购房者最看重的就是房产证了，但是其实在买房过程中还有一张纸的重要性不低于房产证，甚至对它起决定作用。这张纸就是购房发票，购房发票是第一个证明你买了房的凭证。购房发票分为首付款发票和全款发票。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房发票重要吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房发票重要吗的解答，让我们一起看看吧。
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一、购房发票到底有多重要,你知道吗?
购房者最看重的就是房产证了，但是其实在买房过程中还有一张纸的重要性不低于房产证，甚至对它起决定作用。这张纸就是购房发票，购房发票是第一个证明你买了房的凭证。
购房发票分为首付款发票和全款发票。首付款发票在交纳首付款时开具；全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后就要开具。按照规定，购房者支付多少资金，开发商就要出具多少发票，而且不能是收款收据，必须是正规的不动产发票。
而且，如果这个发票丢了是不能补开的哦！如果丢了首付发票，那你之后还能拿到全款发票，其实问题不大；但如果全款发票丢了，影响就比较大了，应该向开发商申请相关发票信息的书面证明，或者让开发商把电子发票/存根联复印出来，写上“此件与原件相符”等字样，加盖该公司的发票专用章，也可作为抵扣凭证。
如果没有这个发票的话很多事情都办不了，包括房产证，下面看看缺少购房发票对我们有哪些严重的影响。
1、无法办理不动产证
一般办理不动产证需要的东西包括房屋登记申请表、购房合同、购房发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证等，而购房发票是这些中唯一能够证明你资金已经到位了的，可以把房屋产权更改为购房者的名。
2、不能提取公积金
住房公积金对购房者装修、买房、贷款起到很大用途。一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证，如果购买的是二手房的话那么还需要提供契税完税凭证。
由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），购房者有购房发票才能证明房子的资金已经到位，并且房子所有权是属于购房者本人的。所以没有全款发票是不可能提取公积金的。
3、办理落户会受阻
很多人买了房第一时间就想要把落户或者户口迁移的事搞定，想要真正融入到这座城市享受公共福利，而在办理落户手续时就要提供购房发票、登记申请表、相关购房合同等等。有些不法开发商为了逃税避税等利益不给购房者开具发票。这会给购房者造成重大损失，所以购房者一定要跟开发商索取发票！
4、卖房计税时吃亏
如果要卖满五年的唯一住房不用交个人所得税，但是如果不符合条件的话就要交差价的20%或者成交价的1%作为个人所得税基数，而差价是依据评估价格和购房发票上的价格计算的，所以没有购房发票的话是会吃亏的！
5、房子无法正常解押
在还完贷款后还需要解押，因为时间过久，很多人都忘了，一些人以为只要还完贷款房子就算属于你了，然而，要是没去银行办理解押的话，房子将会一直处于抵押给银行状态。而办理解押时就需要用到购房发票了，如果没有购房发票房子也无法解押。
现在知道购房发票有多重要了吧，千万不要乱扔哦！
二、买新房有发票吗
买房付款后有购房发票、契税发票、购房合同等票据，具体相关内容如下：
买房付款后有购房发票、契税发票、购房合同等票据，具体相关内容如下：
1、购房发票：购房发票是非常重要的购房凭证，但许多人对它没有足够的重视，发票丢失之后不能补办，只能去房屋登记大厅查看档案或者联系开发商办理相关事宜，购房发票的用处非常多。提取公积金、办理商业贷款、以及将来出售房子的时候，都需要用到购房发票。
2、契税发票：契税票是由地方税务机关开具，契税发票的作用可不少，契税发票是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。办理过户的时候需要提供契税发票，这里说的契税发票是买房后缴纳契税后的发票，是无论如何也要保管好的发票。
3、购房合同：购房合同一式两份，买卖双方各持一份，购房合同是指买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，也是缴纳契税的依据之一，还是办理房产登记和交易手续的文件之一。购房合同具有法律效益，一旦购房交易出现了问题，购房合同将成为最直接的证据，用法律手段维护自身权益，及时挽回损失。
三、有房产证还需要发票吗
需要。发票是购买付款的行为证明，房产证是确定房屋产权归属的证明，两者不属于同一个东西，所以最好这两者都需要有。另外还需要注意的是，购房发票对于房产交易有重要作用，所以在拿到发票后，购房者需要保管好。
购房发票的重要性
1、没有购房发票办房产证受阻：在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。
2、不能提取公积金：住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
四、购房发票重不重要?有什么用?
发票相信大家都不陌生，就连在超市场买菜我们都会收到买菜的发票；所以我们购房这么大件的事情肯定是有发票的，大家也要好好保管这些发票，因为它的作用非常广泛：
1、提取公积金
需要注意的是大家在提取住房公积金的时候需要提供购房的全款发票，是因为住房公积金是专款专用的资金，只能够用于购买住宅性质的商品房的时候才能够使用，购房发票开出来以后可以证明该 房产 已经全款到位，而且房子是属于购房者本人所有的，因此如果没有全款发票，是无法提取我们的住房公积金的。
2、办理房产证
购房者办理房产证和提取住房公积金对购房发票的要求程度相比较，办房产证的要求会更低一些。如果我们没有相关的发票也可以办理完房产证，但是要走许多繁琐程序。
如果购房的发票弄丢了，购房者们可以带着身份证、购房的合同等材料去找开发商，由开发商出具的发票的存根并加盖开发商的印章，再由税务机关审查核实完毕即可。
3、迁移户口
大多数人的户口都是跟着房产的，买了房子之后就会考虑到迁移户口的事情，购房者在办理落户的时候需要购房者们提供购房的合同和购房的发票。有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票，购房者这时候一定不能够妥协，可以动用法律的武器来维权。
到此，以上就是小编对于购房发票重要吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房发票重要吗的4点解答对大家有用。
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