国有土地 什么是国有土地

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【法律分析】:国有土地就是除农村、社区集体所有、已出售的商业用地外的土地。国家征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于国有土地的问题,于是小编就整理了4个相关介绍国有土地的解答,让我们一起看看吧。

文章目录:

  1. 什么是国有土地
  2. 国有土地分几种性质
  3. 国有土地性质分类和用途
  4. 国有土地是什么意思

一、什么是国有土地

【法律分析】:国有土地就是除农村、社区集体所有、已出售的商业用地外的土地。国家征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 下列土地属于全民所有即国家所有:
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征收的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

二、国有土地分几种性质

法律分析:我国的土地性质有两种。一种是国有土地,另一种是农民集体所有的土地,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

三、国有土地性质分类和用途

法律分析:土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中:1、农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等(包括农村宅基地和集体建设性用地,比如农村的广场等);3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地,比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

四、国有土地是什么意思

想必大家都有听过国有土地这一名词,但是对于国有土地是什么意思,知道的人却并不多,那么,下面小编就来介绍下国有土地是什么意思,以供大家参考!

一、国有土地是什么意思

国有土地使用权的主体特别广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地要求的,都能够成为中国的国有土地使用者。国有土地的收益权可以一部分由土地使用者实现,一部分由国家经过收取土地使用税(费)以及土地使用权有偿出让的形式来实现。

二、国有土地与集体土地的区别

1、所有权人不同

国有土地的所有权人是中华人民共和国的所有公民,任何一个中国公民都是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。

集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员,非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权,故集体土地属于“小众”所有,通常由集体组织代表其成员使用所有权。

2、用途不同

按照现行法律规定,国有土地使用方式重点有2种,一是他用,即经过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展;二是生产工作自用,用于建设办公场所、公益设施等。现在,自用的国有土地不可以用于生活、经营用途,如建造住宅、酒店等。

集体土地的使用方式也能分为两种,他用和国有土地相似,即将使用权转让、租赁,获取收益;自用方面则和国有土地不一样,除了能生产工作自用外,还能实行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

总结:以上就是小编介绍的关于国有土地是什么意思的相关内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

到此,以上就是小编对于国有土地的问题就介绍到这了,希望介绍关于国有土地的4点解答对大家有用。

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