无租使用房产什么意思（房屋产权有几种类型）

房屋一般来说是有产权的，也就是有产权归属的，不过有的人居住的房子是无租使用房产，那么这个无租使用房产什么意思？

无租使用房产什么意思

无租使用房产就是没有房租费用但是可以使用的房子。比如无租或以借用名义使用他人的房产，甚至无偿使用国家机关的自用房产。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。其计税方法是：应纳税额=房产原值*(1-10%至30%)×税率(1.2%)。当然，至于具体减幅是多少，通常是由相关政府单位决定。

房屋产权有几种类型

(1)商品房

它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制。

(2)经济适用房

经济适用房是国家为解决中低收人家的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。

(3)军产房

所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用。

(4)公房

公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房未出售之前，住房的产权由国家及产权单位所有。

(5)小产权房:按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。