征信有逾期影响买房吗（征信逾期消除后能贷款买房吗）

买房申请银行贷款的购房者，是要了解银行审核的要求，并提前做好准备，那么征信有逾期影响买房吗？

征信有逾期影响买房吗

征信有逾期不影响全款买房，但影响贷款买房。

理由是：全款买房只需要一手交钱一手交货，与征信无关;而贷款买房需要查询个人征信报告，若征信有逾期，根据具体的逾期情况，会对贷款买房产生不同程度的负面影响。

具体影响如下：

1、无法申请贷款

一般来说，若征信显示当前有逾期未还、有连续3期或累计6期及以上逾期记录，或者有呆账、冻结、核销、止付、资产处置、担保人代偿、强制执行等严重失信记录，那么将不满足贷款买房的准入条件，是无法申请贷款的。

2、贷款额度较少

征信有逾期，但逾期情况不严重，虽然可以申请贷款买房，但贷款额度可能会受到影响。毕竟征信有逾期，说明还款意愿、还款能力可能不好，相比于征信没有逾期的借款人，征信有逾期的贷款风险较大，因此综合评估给出的贷款额度可能较小。

3、贷款利率较高

银行审批贷款利率，一般会根据资金成本、风险成本、资本回报率以及市场环境等因素综合确定。而征信有逾期就与风险成本相关，逾期越严重，贷款风险越大、风险成本越高，最终审批的贷款利率也就越高。

温馨提示，若想要顺利贷款买房，那么：

1、征信有逾期未还的需要赶紧还清逾期欠款，将征信逾期产生的负面影响控制在最小范围内。

2、可以让征信良好的家人作为主贷人，比如配偶征信无逾期，就让配偶申请贷款，扬长避短。

3、可以多支付一些买房首付款，申请较少的贷款额度，降低征信有逾期产生的贷款风险。

4、有能力就全款买房，不行就申请住房公积金贷款，公积金贷款的利率是全国统一的，只要征信逾期情况不严重，符合准入条件就能贷款，且贷款利率不会像商业性住房贷款利率那样往上浮动。

征信逾期消除后能贷款买房吗

征信逾期消除后能贷款买房。理由是征信逾期已经消除，金融机构根本查看不到申请人过往的逾期记录，而当前征信是良好、干净的，不会对贷款买房产生不良影响，因此能贷款买房，但也要同时满足贷款买房的其他条件。