公积金审批通过多久放款（公积金贷款首付要付多少）

住房公积金缴纳之后，大部分人都会选择申请公积金贷款，因为这种贷款方式的利率要实惠点，那么公积金审批通过多久放款？

公积金审批通过多久放款

公积金审批通过，还需要3个月左右的时间才会放款，时间比较长，比商业贷款要麻烦一些，借款人需要耐心等候通知。借款人申请公积金贷款以后，公积金中心审核通过后会通知贷款人前来面签，面签就是审核贷款人的合同资料等等，面签通过以后，就会将贷款人的资料提交给不动产中心去办理抵押。

在办理抵押以后，公积金中心会通知贷款人去签订贷款合同，然后才是放款，整个流程下来需要一段时间。虽然公积金贷款需要的时间长，但它相对商业贷款来说，可以给贷款人省下许多利息，因此多等一段时间也还是划算的。每个地方对于公积金贷款的要求不一样，公积金账户里面的钱虽然可以提取，但如果想在以后用到公积金贷款买房，那么公积金里面的钱最好还是不要动，以免影响到最后的贷款额度。

公积金贷款首付要付多少

关于公积金贷款的首付比例，如果所购房屋的建筑面积在九十平方米(含)以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可;而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十(具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例)。

且大家需要注意，如果购买的并非是首套房，而是二套房的话，那根据国务院的规定，首付比例最低要达到百分之四十才行。且不同地区、不同银行，根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高达七成左右。

而如果规定的首付比例不高，客户又有充足的资金，其实还可以多付一些钱，若是增加了首付款，就可以降低贷款金额。如此一来，对房贷审批还能提供一定帮助，会更容易通过审批一些。

公积金贷款是等额本息还是等额本金

公积金贷款还款方式有两种一种是等额本金，也有等额本息的。选择等额本金还款，每月还款本金不变，利息按剩余未付本金计算，与等额本息还款相比，利息要少一些。但是这种还款方式在初期还款压力较大，经济条件较好的人选择这种还款方式比较好。选择等额本息还款，每月还本息是不变的，还款压力则是比较小，不过利息很高，收入较低的人选择这种还款方式更好。