退税房贷和租房可以一起填吗（房贷留多少抵个税最合适）

一般只要满足条件的情况下是可以申请抵扣个税的，通常是房贷或租房等，那么退税房贷和租房可以一起填吗？

退税房贷和租房可以一起填吗

退税房贷和租房不可以一起填。因为个人所得税专项附加扣除暂行办法中明确规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。因此，退税房贷和租房不可以一起填。

但不可以一起填是指不可以在同一个纳税年度内同时填报扣除，并不是指填报房贷退税后就再也不能填报租房退税了，房贷和租房的专项附加扣除填报每年一次，只要满足条件可以自行更改。

1、房贷专项附加扣除条件

(1)必须是纳税人本人或配偶在中国境内享受首套住房贷款利率的住房贷款;

(2)在申报的纳税年度内，该套住房必须有实际房贷利息支出。

2、房租专项附加扣除条件

(1)纳税人在主要工作城市没有自有住房，但有实际发生的住房租金支出。

(2)纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

满足房贷或房租专项附加扣除条件的纳税人，若在上一纳税年度内未申报扣除，或申报晚了到年底仍补扣不完，那么就可以在第二年办理年度综合所得汇算后申请退税。

根据上述条件，可以得知：纳税人在主要工作城市有房贷的，肯定不能填报租房扣除;在其他城市有首套房贷利息支出，而在主要工作城市没有住房、有住房租金支出，可以同时满足房贷和租房扣除填报，纳税人可根据扣除标准二选其一。

1、房贷扣除标准是固定的，统一按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

2、房租扣除标准，除了市辖区户籍人口数小于100万的城市是按每月800元的标准扣除以外，其余城市的扣除标准都要高于1000元/月，比房贷扣除更划算。具体是：

(1)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国家确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;

(2)除上面所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元。

房贷留多少抵个税最合适

房贷利息抵扣个税采取的定额扣除的标准，因此房贷月供不管是多少钱，只要在纳税年度用户的首套房贷产生了利息，那么用户就可以申请抵扣个税。因此，房贷留多少钱抵扣个税，可以根据用户的经济情况来决定。经济状况较好时，可以提前归还大部分房贷，只留极少数欠款用于抵扣个税。

而用户的经济状况一般或者不佳，不具备提前还款的能力，那么就按照当前的月供金额抵扣个税即可。不同的用户实际情况不同，请不要盲目跟风提前还房贷。如果房贷提前结清了，那么就不可以享受住房贷款利息抵扣个税的优惠。

对于大部分用户来说，房贷只留较少部分来抵扣个税是最合适的。一方面，待还款的房贷本金较少时，需要归还的利息会比较少，每月还款压力不高。另一方面，只要住房贷款仍然产生利息，用户就可以合理避税。