公积金提取对贷款额度有影响吗（办理公积金提取需要什么材料）

公积金贷款买房的要求很高，也有很多限制，所以在办理之前不少人想知道公积金提取对贷款额度有影响吗？

公积金提取对贷款额度有影响吗

公积金提取对贷款额度是会有影响的，因此借款人尽量还是在公积金贷款前不要提取账户余额，并且还要尽可能保持良好的信用、稳定的还款能力，提高公积金贷款额度。

1、影响贷款额度

公积金贷款在核定贷款额度时，会参考借款人的公积金缴存额度。而如果提前提取公积金导致公积金余额降低，这就可能导致贷款额度的下降。除此之外，如果提前提取公积金的时间比较长，还有可能会对借款人的信用记录产生不良影响，进而影响银行对其的信任度。

2、提取额度的限制

提前提取公积金还可能会受到提取额度的限制。每个人在任意一次提取中最多只能提取他/她上一个月的公积金缴存额度的50%。这就意味着，如果你想要一次性提取更大额度的公积金来满足其他资金的需求，就必须分期分批地进行提取。

3、利率上浮

提前提取公积金还可能会导致银行对贷款的利率上浮。如果提前提取公积金导致公积金的账户余额低于所规定的最低额度，那么将会影响到银行对借款人的评估，使得贷款利率上浮。这是银行在风险控制方面的一种考虑，他们认为缴存额度少的人更容易出现贷款违约的情况。

办理公积金提取需要什么材料

办理公积金提取手续需要准备以下材料：

1、本人办理

携带身份证、公积金缴存证明和提取用途相关证明文件。

2、单位经办人办理

携带身份证、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》和提取用途相关证明文件。

3、委托他人办理

携带委托人及被委托人的身份证、公证处开具的授权委托书、提取用途相关证明文件。

注意公积金提取用途不同，需要准备的相关证明文件也不一样。比如：

1、购房

房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同、购房发票。

2、建房、翻建

规划部门建房、翻建批准文件、费用发票。

3、大修

房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证。

4、无房户付房租

房屋租赁合同、房租支付凭证、家庭收入证明。

5、偿还住房贷款本息

经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。