精装房收楼注意事项（新房收房需要带什么资料）

收房是非常重要的一件事，不知道如何收房的业主可以请验房师或者有经验的朋友一起去收房。下面，我们就来了解一下精装房收楼注意事项有哪些。

精装房收楼注意事项

1、门窗。可用手按住门窗套，不能有空洞的感觉，检查直角接合处是否严密，表面是否光洁。门窗套和门面上不得有钉眼、气泡或明显色差。

2、墙壁。检查墙面是否平整，如果油漆没有顺着同一个方向漆，就很容易出现若隐若现的痕迹，从而影响墙体的美观。检查墙身是否存在裂纹，以及相关位置是否有预留空调管孔。

3、地板。检查地板是否有起翘、裂缝，敲击地板，听听是否有空心。地板不得有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。也别是地板靠近墙角和门口的位置，要多留意一些。验房时可在每个房间里走一遍，仔细听听有没有咯吱咯吱的响声。

4、卫生间。有安装浴缸的话需要在浴缸里放半缸水，然后第二天再查出浴缸里的水位是否下降，如有下降说明浴缸有渗水情况，并且检查浴缸的出水是否顺畅。检查坐便器、洗面台是否光洁，不得有裂纹或刮花的痕迹。

5、厨房。检查厨具是否有崩裂、刮花等情况，检查厨柜门是否能够开关自如，检查螺丝有无脱落。还需要重点检查一些洗菜池的排水情况，查看水管是否有被异物堵塞。

新房收房需要带什么资料

新房收房的时候，业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。收房有两层含义，一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为，另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

业主在收房时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件原件齐全，才能签署收房单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明未见《××××证书》等字样并妥尚保留好相关文件副本。