别墅购买要注意什么（别墅分为哪几类）

别墅是很多人梦寐以求的理想居所，但是在购买别墅的时候也有很多问题需要注意，比如别墅的私密性、体面性、舒适性、配套性等等。

别墅购买要注意什么

1、私密性：有条件的可选购独立别墅，别墅四周的绿化树，可以增加隐蔽性避免受到外界的影响。

2、体面性：这是大户人家选购别墅时注意的事项，但这主要看主人的喜好，自己觉得满意就可以了。

3、舒适性：有些共性的东西是可以借鉴的，包括起居室和户外露台要够宽敞，家具在摆设上也需要有足够的空间。

4、配套性：别墅有相对完善的商业和医疗服务机构，对于“有车一族”，大致在10-15分车程内可以解决问题就算方便了。

5、通达性：主要是指交通问题，动态交通要考虑出入方便，小区的道路是否通畅，而静态交通则是停车、取车是否方便。

6、景观好：景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，或建筑物的密度和布局比较协调，看上去也是比较舒服。

别墅分为哪几类

1、独栋别墅

独栋别墅的私密性非常强，上设有独立空间，下设有私家花园，而且房屋周边能够看见面积或大或小的院落与绿地。这一类型的别墅深受业主的喜爱，可以说是别墅的终极形式，因此房价也会高一些。

2、双拼别墅

双拼别墅介于独栋别墅和联队别墅之间，是将两个单元的别墅拼联组合在一起的，扩大了别墅的室外空间，同时还能增加别墅的采光面。双拼别墅一般都设计成三面采光，安装的窗户比较多，不仅可以增强室内空间的采光性，还有利于室内空气的流通。

3、联排别墅

联排别墅是由三个或三个以上的单元别墅组合而成的，一排有两至三层，每几个单元公用外墙，同时还设有独立的门户，是一种经济型别墅设计形式之一。

4、叠拼别墅

叠拼别墅介于公寓和别墅之前，楼层一般都在四到七层之间，是由每单元两到三层的别墅上下叠加组成的。叠拼别墅与联排别墅相比，叠拼别墅的造型会更加丰富，同时还解决了联排别墅窄进深的问题。

5、空中别墅

空中别墅源自美国，原本是指位于城市中心地段的高层豪宅，现在大多数人的理解是建在高层建筑顶端的豪华跃式别墅与复式别墅。空中别墅不仅视野开阔，而且地理位置很好，有些人对别墅全景观的要求比较高，这类别墅会更符合他们的要求。