房贷提前还款失败的原因是什么（提前还款要注意哪些事项）

申请银行房贷，有的借款人一般会申请提前还款，不过提前还款是需要条件的，那么房贷提前还款失败的原因是什么？

房贷提前还款失败的原因是什么

1、没有提前预约：房贷是不能直接通过手机银行或者网上银行办理提前还款的，需要借款人至少提前15个工作日通过银行电话或者是银行柜台提出申请进行预约，因此要是没有预约就去提前还款肯定会失败。

2、已还贷时间不足：房贷提前还款一般要求借款人的已还贷时间满1年才能去申请，具体时间从偿还第一期贷款的时间算到提前还款当月对应的还款日，要是已还贷时间不满1年，银行会让借款人继续按期偿还房贷，直到还贷满1年再来办理提前还款。

3、还贷资金不足：房贷提前还款有提前部分还款和提前一次性结清两种，其中提前部分还贷没有具体资金要求，可是不能低于1万元整，并且要是万元的整数倍；提前一次性结清以银行算出的最终还款金额为准，一旦还贷资金不够也会导致提前还款失败。

4、超过还款时间：房贷提前还款也是由银行在还款日当天进行扣款的，要是银行为借款人办理了提前还款，借款人并没有在还款日前把钱存到还款卡里，导致没有足够的资金供银行扣款也会还款失败，借款人也会因为没有按时还款造成房贷逾期。

5、还错银行卡：借款人在提前还款时没有注意卡号，把钱转入了同一家银行的另一张银行卡里，尽管和还款卡都是同一家银行，可银行也不会从其他借记卡扣款来还房贷，如此一来还款卡里并没有足够多的钱供银行扣款，也会造成房贷提前还款失败。

6、银行系统升级：借款人在提前还贷时碰上银行系统升级，即便还款卡里有足够多的扣款资金，会因为银行无法扣款造成房贷逾期，借款人可以找银行提供还款卡的资金明细或者是转账凭证，证明并非自己过错，让银行撤销对房贷逾期的处罚。

提前还款要注意哪些事项

1、提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好，借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、降息后利率的计算方式，新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保，贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。