教师公积金买房的好处（公积金贷款买房的流程是什么）

对于购房者来说，买房一般会优先考虑申请公积金贷款，教师公积金贷款买房的好处在于利息较低，手续快。

教师公积金买房的好处

1、无需承担贷款的风险。

2、需要负担的利息比其他的商业贷款低。公积金贷款要远远低于商业贷款买房，因此教师公积金买房的好处就是利率低，后期产生的利息少，相对来说购房成本也就低一些。

3、办理的手续比较快捷。公积金贷款不同于商业贷款，它的放贷速度是很快的，这会有效节约时间，帮教师免去很多烦恼，尽早购得心仪的房屋。

4、可与贷款行协商提前还款。一般住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用。

公积金贷款买房的流程是什么

1、首先教师提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。