非深户在深圳买房要什么条件(深圳住房公积金贷款条件和额度是什么)

房产前沿君

深圳经济发展水平较高,不少外地人会选择在深圳购房,而买房前需要了解相关的政策,那么非深户在深圳买房要什么条件呢?

非深户在深圳买房要什么条件

1、需要提供购房之日前,在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

2、在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的,如在购房之日前5年半内累计在深圳市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房,连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

3、购房者在深圳没有其他房产,属于第一次购房。如果购房者已经结婚,那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。

3、购房者能够出示相关的身份证明,比如身份证,户口本,结婚证等。

4、购房者在深圳要具有合法有效的居住证。

非深户在深圳买房要什么条件(深圳住房公积金贷款条件和额度是什么)

深圳住房公积金贷款条件和额度是什么

深圳住房公积金贷款条件:

1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月,在深圳市或异地连续按时足额缴存公积金,且申请时处于正常缴存状态。深圳市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。

2、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女,下同)在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。

3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好,且不存在本规定第十二条所规定的信用记录。

4、申请人已按规定支付购房首付款。

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保。

6、贷款申请符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理公积金贷款的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定。

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

深圳住房公积金贷款额度:

深圳住房公积金贷款额度与申请人公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关。公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍,且个人申请单笔贷款不超过50万,共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。

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