房贷一年还完还需要提前还款吗（房贷该不该提前还款）

房贷还款年限通常为10年、20年、30年，还贷过程比较蛮长，在还款过程中，如果贷款人房贷已经还完一年，那么房贷一年还完还需要提前还款吗?

房贷一年还完还需要提前还款吗

房贷一年还完之后就可以申请提前还款了，但是否需要提前还款要根据贷款人的实际情况来决定。如果贷款人手上有足够的资金，不存在资金压力的话可以选择提前还款，这样可以节省房贷利息;但如果有其他投资渠道的话，可以先不要考虑提前还款，把钱用到收益更大的事情上去会更划算。

房贷该不该提前还款

1、对于工作稳定、收入可持续的人群来说，可以提前还款，毕竟收入是持续的，真正遇到急用钱的情况，后续的收入完全可以应付;

2、对于家庭稳定，没有后顾之忧、未来没有较大支出事项的人来说，适合提前还房贷;

3、对于不愿意背负负债，认为负债是一种负担，甚至房贷已经开始影响到自己情绪的人来说，适合提前还款;

4、预测到将来5年期LPR将会上涨的情形时，提前还款是合适的，毕竟房贷利率随着5年期LPR的上涨而上涨，随之付出的利息会更多，还不如提前还款、及时“止损”;

5，对于房价处在下行通道中的持有者来说，提前还款或者提前还款一部分能省下一些利息，相当于变相降低了房子的持有成本，对冲房子市值下跌，适合提前还款。

房贷提前还款技巧

1、对于商贷和公积金的组合贷款，如果提前还款，一定不要提前还公积金贷款，选择提前还利率更高的商贷，公积金贷款可以长期持有;

2、“能早还，不晚还”，尤其是对于“等额本息”还款方式的房贷，前期还款金额中，大部分都是利息，提早还款能有效压缩本金总额，产生的利息会随之降低，更有利于利息的节省;相反，如果晚还，利息早已经支付得差不多了，剩余的部分基本上都是本金，此时提前还款已经没有必要了;

3、提前还款一部分可以有两种选择，一是贷款期限不变，降低每个月的还款额;二是缩短贷款期限，月供金额不变。相对于第一种，选择缩短贷款期限，维持现有的月供金额能更大程度上节省利息;

4、针对上文中所说的“3”，到底选择贷款期限不变，还是选择月供金额不变，要根据自己的实际情况，如果目前的月供金额是自己完全能负担得，那么就选择缩短贷款期限，继续保持现有的月供金额;反之，如果月供压力较大，那就选择贷款期限不变，月供会随着提前还款而减少，压力也会降低很多。