我们知道贷款买房的方式有很多种,比如商业贷款、公积金贷款和组合贷款,那么,如果申请的是公积金贷款,那么贷款后还能全额提取公积金吗?
公积金贷款买房后可以全额提取吗
公积金贷款买房后可以全额提取。根据住房公积金管理中心的规定,因为购房、建造、翻修、大修自住房而提取住房公积金的,提取额度不能超过购房的首付与贷款本息的总和。所以如果购房实际需要支出的总额高于公积金余额,就可以将公积金全部取出来。
公积金提取手续
1、准备资料。本人携带身份证原件及复印件,根据不同地区规定,提供相应证明材料。
2、单位盖章。职工在所在单位领取并填写申请书,单位需要签字盖章。
3、带材料到开户行办理手续。职工携带相应材料,到工资卡开户行进行办理相关手续。
4、管理中心审核资料。住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件。
5、公积金提取。确认无误,办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中,职工可自行提取。
公积金贷款的流程手续
1、贷款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。
2、住房资金管理(分)中心对贷款人相关资料进行初审,包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
3、初审合格,由受托银行对借款人进行调查,内容包括:购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况是否具有偿还贷款本息的能力;是否有保证人,保证人是否具有保证资格等。
4、经受托银行调查合格,受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心,由住房资金管理(分)中心审批。
5、审批通过,住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。
6、受托银行接到通知单后,与借款人签定借款合同,办理抵押、质押或担保手续,签定委托转账付款授权书,开立个人贷款专用帐户。
7、借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金,再由受托行将资金划入开发商帐户。
8、借款人按照规定的方式按时归还借款,借款人还清贷款本息后,解除抵押但保,收回相关证件。
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