房贷月供超过工资百分之五十会怎么办（买房贷款需要注意什么）

贷款买房需要按时还房贷，而银行还款的要求是工资流水必须是房贷月供的两倍，如果房贷月供超过工资百分之五十会怎么办?

房贷月供超过工资百分之五十会怎么办

1、提供其他资产、收入证明：如果房贷月供较高，超出了实际工资的50%，那么可以提供其他收入作为辅助证明，与银行或者公积金中心贷款审批人员进行沟通，从而证明自己的还款能力足够负担得起每个月需要偿还的房贷月供。

2、更换还款方式：如果选择的是等额本金还款方式的话，那么在一开始偿还月供的时候，要比等额本息还款方式的还款金额要高，虽然说等额本金总利息要少，但在后期资金充裕后提前偿还一部分房贷的话，两种还款方式的利息差也就会减少。如果前期没办法支付等额本金较高的月供时，可以选择更换等额本息的方式进行还款。

3、减少贷款成数：如果在申请贷款时，即使选择等额本息的还款方式，收入还是不足以支付房贷月供的话，只能通过增加一部分首付款、减少贷款成数的方式，来偿还较低月供。

4、尽量选择公积金中心进行贷款：如果需要通过贷款购买住房，应该利用自己的公积金账户，尽量通过公积金中心进行贷款申请，因为公积金中心的住房贷款不但利率较低，需要偿还的月供相比商业银行住房贷款要少，而且还可以用公积金账户中的余额来进行月对冲还款，这能在很大程度上减轻自己的还款压力。

买房贷款需要注意什么

1、对贷款额度、贷款期限要有明确规划：需要对贷款额度、贷款期限要有明确规划，在选择贷款额度时要根据自己的经济情况及收入对贷款额度及期限有一定的规划，不要想着能多贷尽量多贷，还款时间尽量延长。

2、申请贷款时提供真实可靠的贷款资料：申请贷款时要提供真实可靠的贷款资料，银行会要求借款者提供各种资料，但有些购房者在有些资料不完整的情况下就会伪造提供虚假信息，申请贷款时“弄虚作假”有很大的风险，一旦被银行发现，不但这次申请贷款不能成功，而且还会进入银行黑名单，会导致以后的贷款、办理信用卡变得很难。

3、记得要按时还款：还要记得要按时还款，在贷款办理下来后，一定要记得按时还款。很多人办理的是公积金贷款，贷款人除了要注意一直按时定额的向还款账户转账外，还要注意工作单位是否及时帮你缴存公积金。否则有可能出现未及时还款的登记，从而给征信留下不好的信用记录。

4、贷款不满一年不要提前还款：一般贷款不满一年不要提前还款，贷款买房时因为当时资金不够，但有些购房者在某段时间资金充裕的情况下都会选择提前还款来减轻经济压力，减少贷款期限从而减少支付的利息，但不满一年提前还款会被银行收取违约金，不但达不到省钱的目的，反而会更浪费资金。