杭州买首套房的条件有哪些（杭州房产权属登记怎么办理）

我国的购房者政策是会根据不同城市的不同情况分别处理的，那么杭州买首套房的条件有哪些呢？我们一起来了解一些吧。

杭州买首套房的条件有哪些

1、杭州户籍：本地户籍市民具备购房实力就能购买首套房。根据规定，本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房，本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。落户杭州的需要落户满一定年限后才能购房，具体根据落户方式确定。

2、非杭州户籍：购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。在本市限购范围内购买二手住房，非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。限购一套住房。

杭州房产权属登记怎么办理

1、向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

2、实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明。

3、查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图（地籍图），为产权审查和制图发证提供依据。

4、审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。收费发证是房屋产权登记工作的程序，包括征税、收费和发证。

杭州房产权属登记要哪些手续

1、证明发生变更事实的材料：自然人姓名变更身份证件号码变更的，提交户籍所在地的户籍管理部门出具的更名证明；其他身份证件名称变更的，提交证件变更的证明材料。

2、需要登记申请表；土地房屋权属证书；申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提供组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件。

3、如果是法人或其他组织名称变更的（即更名），提交有关部门同意更名的批准或确认文件；房地坐落、门牌、单元户室号变更的（即更址），提交民政部门出具的更址证明。