银行房贷提前还款需要什么流程（买房提前还款有什么要求）

很多申请贷款买房的人在经济情况转好，手头可支配的资金充足的时候就会考虑提前还款，减小后期还款压力。那么，银行房贷提前还款需要什么流程呢？

银行房贷提前还款需要什么流程

1、拨打经办银行的热线电话，通过人工服务通道联系银行客服人员，向对方提出提前还款的申请(在此之前可以查看房贷合同上关于还款的规定条款，以及可以向银行咨询提前还款的申请时间和最低还款额度、所需准备的资料等等)。

2、预约成功后，在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点找工作人员办理提前还款手续，将需要提前还的钱存进还款银行卡里即可。

3、银行系统会自动为客户发起扣款，从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。

买房提前还款有什么要求

1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出初次提前偿还部分贷款或全部贷款。

2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上。

3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意。

4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

房贷提前还款的好处和坏处

1、好处：提前还部分房贷后，客户可以选择缩短还款年限，也就可以早日减轻债务。还可以选择缩减每月月供，如此就可以降低每月的还款压力。还有提前还房贷后客户总共要还的利息与按照还款计划按月逐期还款相比，也能减不少。而早点还清房贷，也能早些办理解押手续，房子也能早些真正属于自己。

2、坏处：因为很多银行有规定，客户必须按照还款计划按月逐期偿还一定时间，如果客户申请了提前还款，很可能就需要缴纳一定的违约金。而若房贷选择的是等额本息还款法，那在还款前期，利息占比较大，随着客户逐渐还款，本金占比增加，而利息占比降低。若客户是到了还款后期才提前还款的话，实际上利息已经还的差不多了，及时提前还款，也减不了多少利息，并不是很划算。