物业不开电梯换气扇怎么办（小区电梯谁管理）

高层住宅都需要依赖电梯出行，电梯这个小小的密闭空间通常都装有换气扇，避免电梯内过度密闭缺氧，那么物业不开电梯换气扇怎么办呢?

物业不开电梯换气扇怎么办

物业不开电梯换气扇可以去物业进行协商解决，一般情况下电梯里的换气扇需要一直开着，因为电梯空间小，氧气流通不好，需要换气扇提供足够的氧气，不开换气扇对于电梯来说也是很容易出现故障的。

小区电梯谁管理

小区电梯由物业管理，根据《物业管理条例》第二条：业主经过选择的物业服务企业，由业主和物业根据物业服务合同约定，对房屋、配套设施设备、相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序。条例规定明确，物业负责房屋及配套设备维修，配套设备包含了电梯。

小区电梯坏了谁负责

1、要查电梯是否在质保期。如果在质保期就应该开发公司维修。

2、人为损坏需找相应的责任人维修。

要查电梯损坏的原因，A、是因为物业公司过失，B、是因为业主过失导致，C、是因为电梯维保公司维保不到位。如果是以上原因就应该找相应的责任人维修。

3、非人为损坏电梯需业主共同承担。

(1)小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有，则根据约定执行。如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用来进行维修。

(2)一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。