房贷浮动利率是按面签有效吗（浮动利率房贷申请条件）

买房签订的贷款合同中大多数贷款这的贷款利率都是采用的浮动利率，那么房贷浮动利率是按面签有效吗？

房贷浮动利率是按面签有效吗

房贷利率是按面签为有效的。用户会在面签时与银行签定房贷合同，房贷贷款的利率也是以合同约定的利率为准。所以用户在签订房屋贷款合同时，如果对利率有疑问，一定要现场提出，因为一旦签约，利率就不能再修改了。

浮动利率房贷申请条件

1、银行对于个人征信的要求：连续3次或累计6次逾期银行将不受理贷款业务；

2、具有完全民事行为能力的自然人；

3、信用良好，无未结清的不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力；

4、贷款所购房产全额抵押给本行经办机构；

5、提供合法、有效的二手房买卖合同或协议；

6、交纳的首付款比例符合本行规定；

7、贷款期限的规定：贷款期限不超过30年；贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

浮动利率房贷申请流程

1、个人贷款申请书（可向我行索取）；

2、借款申请人的身份证、户口本；

3、已婚人士的婚姻证明及配偶的身份证、户口本；

4、房屋权属证明；

5、收入证明；经办机构调查人应结合借款申请人的年龄、学历、工作经历、工作岗位及所在行业薪酬水平等情况，评估收入证明的可信度；

6、合法有效的二手房买卖合同或协议；

7、合法有效的买卖双方交易的首付款凭证；

8、以财产抵押或质押的，提供权属证明文件及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，必要时应提供本行认可的抵押物资产评估报告；

9、抵押人、出质人、保证人的有效身份证件；

10、由银行认可的合作方提供担保的，应出具担保人同意担保的书面文件等；

11、央产房需提供《中央在京单位已购公房上市出售登记表》并办妥允许上市交易的有关手续；

12、遇交易房屋出租,贷款前需将房产交易及抵押贷款事宜告知承租人，并与承租人签署《关于抵押物租赁事项的三方协议》（可向银行索取）；

13、银行合理要求提供的其他资料。