提前还房贷当月还需要还款吗（提前还房贷怎么办）

提前还款是很多购房者为了减少购房贷款利息而做出的一种选择，一般提前还款后的房贷都会有所变化，那么提前还房贷当月还需要还款吗？

提前还房贷当月还需要还款吗

一般来说不需要，不过具体也要看申请提前还贷的时间和银行方面怎么说。通常来说提前还房贷本月不需要再还款。如果打算提前还房贷，那申请成功后直接将要提前还的款项存进还款银行卡里就行，系统自会进行批扣，并不需要客户再将当月月供给还上。至于之后的月供，则会重新计算，届时利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还贷款计算。而客户可以根据自身的经济情况和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变；或者是缩短还款期限，保持每月月供不变。

提前还房贷怎么办

1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。

2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件（一般包括身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等）。

3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。

4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解。

5、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

6、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。

7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。

提前还房贷需要注意什么

1、不要忘了退保，贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2、组合贷款不必先还公积金贷款，对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。

3、办理抵押注销，银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。