业主委员会可以收物业费吗(业主委员会的权利与义务有哪些)

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社区业主委员会是服务业主的一个组织,能够协助物业公司进行社区管理,更好地维护业主权益。那么,业主委员会可以收物业费吗?

业主委员会可以收物业费吗

业主委员会不可以收物业费。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,业主委员会是没有权利收取物业费的,只有督促业主在限定的期限内缴纳物业费的权利。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。

业主委员会可以收物业费吗(业主委员会的权利与义务有哪些)

业主委员会的权利与义务有哪些?

业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:

1、召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;

2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

4、审议年度管理工作计划、年度费用预算;

5、监督公共建设、公共设施的合理使用;

6、监督业主公约的实施;

7、业主大会赋予的其他职责。

业主委员会的义务有:

1、向业主大会报告工作;

2、执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督;

3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作;

4、接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

5、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。

成立业主委员会的好处

1、小区成立业主委员会能把业主的力量都凝聚在一起,以便制约物业公司。

2、便于与物业理性沟通,和谐维护好业主的权益。

3、小区成立的业主委员会在启功专项维修基金时能够发挥表决与监督作用。

4、小区成立业主委员会能有效把业主的民主与公民意识提高,监督物业服务企业。

5、业主委员会能够直接管理房屋维修基金的使用途径,以免跑冒滴漏。

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