底层防水防潮怎么做（买底层要注意什么）

底层房子在市场上一般不是很受欢迎，因为底层容易潮湿，装修起来也很麻烦，那么底层防水防潮怎么做?

底层防水防潮怎么做

1、做隔空墙面：底楼装修墙面时，墙面厚度不可太薄，最好做个隔空墙面，如果房子空间大，墙面面积可加宽一些，加宽面积越大，防潮性能越好。但注意隔空墙面的材料，不可选择普通板材，必须要结实保暖，这样下雨天或春天才具有很好的防潮性能。

2、地面地坪要高：底楼的房子地面装修时，要先铺一层地坪，而且地坪的高度要高，如果底楼空间高，地坪也要跟着高，离地面越高，防潮性能越好。此外墙面要采用防水材料，不要让湿气进入墙体。

3、地面装饰材料：底楼地面装修时，不可用木地板，因为底层潮湿，易侵蚀木地板，造成腐烂。最好选择质优的地砖，普通地砖受潮会打湿，而好的地砖防水性能好，加上地坪高度高，防潮效果不会差。

买底层要注意什么

1、采光问题：新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照(楼盘)标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

2、安全问题：对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

3、噪音问题：一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

4、卫生问题：在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。