成都一环二手房价70一80平(成都90万的房子首付多少)

机器之心

在成都三环买80到90平米的房子,目前首付需要多少钱?成都三环一带,现在基本没有2万以下的房子了,按照成都东西南北四个方位,结合三环附近的实际情况来看,三环附近买房大概首付按照30%比例的话,要给如下的钱:

1,北三环,成都三环一带目前房价最便宜的地方,还可以买到19000-22000均价的房子,一套80-90平米左右的房子首付大概在48-53w左右。

2,东三环,靠近攀成钢一带,成都目前房价虚高最厉害的地方,大部分都是学区房炒作,这个地区房价基本在2.5w-3w。首付大概要60-70w左右。

3,南三环,靠近高新区一带,很难买到新房,成都目前最有投资价值的地方,房价基本都是在2.7w以上,优质楼盘都是在3w以上。首付至少都是在70w以上。

4,西三环,房价介于北三环和南三环之间,基本在2.3-2.7w左右,首付也至少需要65w左右。西边目前来看性价比是相对比较高的地方。房价不算最高,环境也不错。

总之成都买一套80-90平米的房子,全款的话至少准备200w以上,这两年房价涨的太高了,大家的负担越来越重。

这个问题要分2部分来回答,一个是买新房,一个是买二手房。如果是新房,并且是刚需房,那么摇号排队并且能够摇到的话,房子的价格,大约在1w左右。北边更便宜一些,南边和西门更贵一点。按照首付三成计算,需要准备大约25w元左右即可。如果自己有公积金,那么会更有利一些。但是如果不是首套房或者刚需房,只是炒房做投资的话,那么这个贷款就不容易批下来了,正常的话是全款付款。

二手房的价格现在三环边差异很大,东门大约是2w左右,北门大约1.6-2w左右。西门大约是2.5-3w的价格,南门大约是3w左右的价格。上下主要差异是在开发商的知名度和位置的好坏,正常情况下如果是知名开发商,那么价格一般会高于当地平均价格。比如西门的三环边中海金沙府,价格大约就是3.3w左右。但是一般点的比如揽胜金沙,价格大约就在2.5w。二手房如果是刚需第一次购买,也是可以首付加贷款的,首付一般是3成,那么按照这个价格,你需要准备的金额就比新房高了差不多1倍。也就是需要至少50w。

综上所述,如果你是刚需第一套房,那么最好是去摇号购买新房,如果资金充裕,也可以考虑二手房。

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