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公积金贷款提前还款需要哪些手续「详细教程」

房产前沿君

相信肯定有不少人都不喜欢背负债务的感觉,有多余的钱就像早点把公积金贷款还清,即使知道提前还款可能并不划算,那么公积金贷款提前还款需要哪些手续?今天我们就以公积金贷款提前还款需要哪些手续为主题为大家分享一篇有用的内容。

公积金贷款提前还款时,需要以下手续:

1、首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额,初步计算还款差额,然后准备充足的现金。

2、然后借款人到住房公积金管理中心,领取提前还贷的申请材料、申请表格。

3、找到所在单位的财会人员,填写申请材料并加盖单位公章、一把手和负责财会人员的私章。

4、到住房公积金管理处交回材料,经工作人员审核通过后,办理提取公积金手续,领取《提取公积金通知单》。

5、持住房公积金管理处发放的《提取公积金通知单》,到贷款银行办理还贷款手续。

公积金贷款提前还款需要哪些手续「详细教程」

公积金提前还款注意事项

1、不用付违约金

与商业贷款提前还贷不同,公积金提前还贷是不用交付违约金的,这也是使用公积金贷款买房的一大好处。不过,需要注意的是,如果提前还贷是为了少还房贷利息,那么最好在还贷初期进行提前还贷,因为前期所还的房贷多为利息。

2、还贷时间有限制

对于公积金提前还贷,如果未满一年就申请提前还贷,那么就需要一次还清全部房贷。但是,如果还贷满一年以上,那么就可以选择提前部分还贷,或者也可以选择还清全部本息。

3、还贷金额较大

在选择公积金提前部分还贷时,每次还贷金额必须为1万元的整数倍,且不得少于12个月的贷款本息额,这显然对于购房者的资金要求比较高,如果经济比较拮据,那还是别提前还贷了。

4、注意扣款顺序

当公积金提前还贷时,的还贷顺序可是已经规定好的,要先还逾期贷款本息、罚息,然后再还本期应还的贷款本息,最后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金,所以,大家在公积金提前还贷时,一定要注意扣款顺序,准备好足够的资金。

5、搞清还贷流程

不管是公积金贷款还是商业贷款,如果想要提前还贷,那都必须先进行申请,只有申请通过后,才能进行提前还贷。所以,大家一定要搞清公积金提前还贷的流程。

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