二手房购房首付比例的解答。二手房的首付款计算跟新房不一样,二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给" />

二手房购房首付比例「买房必看」

夏星

如今房价都不低,对于很多购房者来说都非常有压力,因此不少人将置业目标转向了二手房,好在二手房也能贷款,那么,二手房购房首付比例是多少?接下来小编要分享的是二手房购房首付比例的解答。

二手房的首付款计算跟新房不一样,二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。所以在计算二手房首付款的时候,首先要搞清楚二手房可以申请到的贷款额度,以一套总价100万的房屋为例,通常需要银行进行评估,评估值为80万的话,贷款额度通常为56万,那么首付款就需要44万了。

二手房购房首付比例「买房必看」

买二手房要注意哪些事项?

1、产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。

2、没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。

3、很多人在看房时都容易犯一个错误,只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力。

4、二手房交易的最大"水分"就是价格的不透明化。所以,在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。建议在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司,通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价,使自己承受不应该有的损失。

5、在签完合同去房交所过户之前,一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清,并且出具缴费清单。

6、在签合同之前要走访楼下、楼下住户,免得因为一些漏水问题闹得心力交瘁,同时也能了解到一些该房屋之前的入住情况,避免多余是非。

7、墙体、天花板、地板都要仔细检查,看一看天花板跟墙面是否有脱粉、开裂的情况,检查地板是否空心等情况,成型的小区装修很是麻烦。

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