公积金可以借给别人贷款买房吗「房产知识」

Fengyue

公积金贷款和商业贷款不一样,公积金贷款是有额度限制的,职工的公积金余额不够多的话,贷款额度会很低。那么公积金可以借给别人贷款买房吗?下面便是小编为大家分享的内容。供大家参考!

公积金是不可以借给别人买房的,公积金贷款只能用于自己购房,不能使用别人的公积金贷款或是借给别贷款。如果要用自己的公积金给别人贷款的话,需要本人成为房子的产权人之一,即合同上要写自己的名字。

公积金可以借给别人贷款买房吗「房产知识」

公积金按揭买房流程是怎样的

1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

公积金贷款买房注意事项有什么

1、额度限制

公积金贷款一般是有额度限制的。以北京为例,首套房贷款的高额度为120万元,二套房贷款的高额度为80万元。另外,在部分城市例如广州,公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。也就是说公积金账户余额少,能申请到的贷款额度也就越低。

2、缴存时间有要求

除了贷款限额,多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求,申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,如上海。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,如天津。

3、所需资料多、放贷时间长

一般而言,采取公积金贷款所需提供的资料较多,且有一些房产项目是不支持公积金贷款的,另外即使可以采用,相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。

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