买复式楼要注意些什么

小明说家具

复式楼是一种年轻化的户型,它麻雀虽小五脏俱全的特点受到了很多年轻人的追捧,很多人都会购买复式楼,那么买复式楼要注意些什么呢?

买复式楼要注意些什么

1、注意各功能区间的划分:复式楼上下两层面积大,对于各个部位的分区一定要合理。复式楼的常规划分一般都是下层为公共区间,如客厅、餐厅、厨房、卫生间等。上层主要为卧室书房等。这样的划分主要是明确公共区域和私密区域。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。

2、注意室内高度:大家在选购复式楼的时候,一定要注意室内高度,太低的很难做成两层。我们在挑选时首先要了解房子的高度,通常来说高度一般要5米,如果高度低于5米的话,我们还需要将它分成上下楼,那平均层高都不足2.5米,这样就会比一般的平层还更低,就容易让人产生压迫感,尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对购房者来说,更是资金的浪费。

3、注意房屋立面设计是否合理:一个复式楼,在室内肯定要有楼梯,楼梯会占用一部分面积。关于这点主要是出于复式楼楼梯设计的考虑,复式楼楼梯不能占用太多的空间,同时也不能影响室内的整体性。楼梯的设计要尽量靠近墙边,离客厅、餐厅不能太远,复式楼的下层尽量不要让楼梯占用太多空间,可以考虑装饰后设计成的储物空间,这样不会太影响整体布局。

4、注意卫生间的设置:卫生间是生活中使用频率最高的,卫生间的设计要合理。复式楼经常都会上上下下,有些复式楼在上层没有卫生间,这样在使用卫生间时就很不方便,特别是晚上起夜的情况还需要下楼。另外,如过复式楼面积较大,还可以考虑主卧单独设置一个卫生间。

5、要看有没有露台:有没有露台,那就要看是不是顶层了,一般顶层会设计一个露台。一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶最低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。

买复式楼要注意些什么

怎么选复式楼

1、层高不要低于5米

购房者选择复式楼房应该看清楚房屋的高度,如果高低比较低,低于5米甚至4.8米以下,一旦房屋被一分为二,每一层的高度过低就会给居住者带来压抑感。特别是面积较大的房间,尤其如此。

2、关注室内通风

在复式楼中,很多户型除了客厅较高外,其他房间的面积和空间都不大,这样是不利于室内通风的。因此小编建议如果你打算买复式楼应选择南北通透的户型,虽然不能保障每一间屋子的通风采光,但是房屋整体的通风日照条件会好一些。

3、功能规划要合理

在人们对于复式楼的规划中,楼上一般是较为安静而私密的部分,如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域,例如客厅、餐厅、厨房等。按照这个标准来说,功能规划就是合理的,否则就会造成生活麻烦。

4、露台决定生活品质

如果购房者选择的复式住宅是顶层的话,可以选择带有露台的户型,因为这样房子的视野会比较好。当然有露台的房子还能被用来二次改造,隔出一个效果不错的阳光室,或者将露台开辟为一个楼顶花园,可以有效提高家庭的生活质量。

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