银行贷款能否更换担保人（房贷担保人的责任有哪些）

通常情况下，购房者如果辛苦买房的话，银行为了保障能够顺利收到贷款会要求购房者提供担保人，那么银行贷款能否更换担保人呢？

银行贷款能否更换担保人

银行贷款能更换担保人，但是要经过银行的审核批准如果是还未签订贷款合同要求更换担保人，那么在更换担保人之后，银行需要重新进行审核，对于所更换的的新的担保人需要进行是否符合担保资格审核。如果是已经签订了贷款合同要求更换贷款担保人，此时是需要经过银行同意之后才可以更换，银行不同意则不可以更换，同意的话才可以更换新的担保人。银行担保人并不是人人都可以，作为一个合格的银行贷款担保人，需要有良好的个人征信、有稳定的工作收入、具备还款能力等等。

房贷担保人的责任有哪些

1、如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

2、所以换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

3、其房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

4、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

5、应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。